Thiết kế nhà cấp 4 60m2 2 phòng ngủ là mẫu thiết kế được nhiều người chọn vì đầy đủ công năng, tiện lợi và chi phí xây dựng hợp lý. Sau đây là một số mẫu thiết kế gợi ý và kinh phí xây dựng dự kiến cho nhà cấp 4 để bạn tham khảo.
.
Mẫu thiết kế nhà cấp 4 60m2 2 phòng ngủ với kiểu mái tôn đơn giản
Mẫu nhà có thiết kế đơn giản, không có đường gờ và phào chỉ kết hợp cùng mái tôn giật cấp tạo ra hình khối hài hòa cho ngôi nhà. Phần mái được thực hiện cũng rất đơn giản. Do đó, thời gian thi công mẫu nhà này cũng khá nhanh chóng so với các mẫu nhà khác. Khi xây dựng mẫu nhà này, bạn sẽ không tốn quá nhiều vật liệu thi công và không cần quá nhiều thợ. Vì thế, chi phí xây dựng sẽ ít hơn. Tuy nhiên, so với các mẫu nhà như: bê tông, mái thái thì mẫu nhà mái tôn chống nóng, chống ồn thấp hơn và khả năng thoát nước kém.
Mẫu thiết kế nhà cấp 4 60m2 2 phòng ngủ với kiểu mái thái sang trọng
So với những mẫu nhà cấp 4 khác thì thiết kế mái thái mang vẻ đẹp mới mẻ và sang trọng. Nhà ở cấp 4 mái thái chống nóng, chống ồn và thoát nước khá tốt. Tuy nhiên, khi thi công nhà cấp 4 mái thái đòi hỏi sự tỉ mỉ độ chính xác cao. Vì vậy, xây dựng nhà mái thái so với nhà mái tôn tốn khá nhiều chi phí và thời gian thi công.
Mẫu thiết kế nhà cấp 4 60m2 2 phòng ngủ chữ L đơn giản
Mẫu thiết kế nhà hình chữ L được rất nhiều gia đình lựa chọn, đa số là trên những lô đất không được vuông vức. Với thiết kế đặc biệt, mẫu nhà này được khai thác triệt để để tạo thành ngôi nhà có tính thẩm mỹ cao. Thiết kế nhà hình chữ L sẽ giúp bạn bố trí nội thất trong nhà đẹp mắt và hài hòa hơn. Khi lựa chọn mẫu thiết kế này, bạn nên tập trung vào khoảng khuôn viên rộng rãi để trồng cây xanh, tạo cảm giác thư thái cho gia đình.
Mẫu thiết kế nhà cấp 4 60m2 2 phòng ngủ có gác lửng tiện lợi
Ưu điểm của mẫu thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng là giúp tăng diện tích sử dụng, dễ bố trí các phòng chức năng trong ngôi nhà. Đặc biệt, nếu bạn kết hợp nhà cấp 4 gác lửng với mái thái không gian sẽ trở nên thoáng đãng, mát mẻ và rộng rãi hơn.
Mẫu thiết kế nhà cấp 4 60m2 2 phòng ngủ với kiểu mái bằng tiện lợi
Mẫu thiết kế này không quá rườm rà, đơn giản, tiết kiệm nhưng tính thẩm mỹ vẫn rất cao. Nhà cấp 4 mái bằng được thiết kế bằng bê tông nguyên khối rất chắc chắn, phần mặt tiền nên ốp gạch hoặc đá hoa cương để tạo điểm nhấn cho ngôi nhà. Ngoài ra, bạn có thể sử dụng phần mái bằng nhô ra để che nắng.
Dự tính chi phí thiết kế nhà cấp 4 60m2 2 phòng ngủ
Trước khi xây nhà bạn cần tính chi phí dự kiến để dễ dàng tính toán. Bạn có thể tính chi phí theo các công thức dưới đây:
Tổng chi phí ước tính
Hiện nay chi phí để thuê nhân công khoảng 1.3 – 1.5 triệu/m2. Giá nhân công trung bình: 1.4 triệu x 60m2 = 84 triệu (chưa tính vật liệu xây dựng). Gói dịch vụ vật liệu phần thô và nhân công hoàn thiện thì chi phí khoảng từ 2.8 – 3 triệu/m2. Như vậy, chi phí trung bình khoảng 2.9 triệu x 60m2 = 174 triệu (đây chỉ là tiền công, tiền vật liệu thô: sắt, thép, đá, cát). Nếu sử dụng dịch vụ trọn gói thì chi phí dao động từ 4 – 5 triệu/m2. Chi phí trung bình: 4.5 triệu x 60m2 = 270 triệu (chi phí hoàn thiện ngôi nhà, chưa nội thất).
Chi phí ước tính chi tiết
Thông qua tổng chi phí dự tính trên ta có thể dự toán chi phí chi tiết giá khoảng 200 – 300 triệu đồng như sau: 2/3 số tiền dùng để mua nguyên liệu, thuê nhân công và xây phần thô; 1/3 số tiền còn lại lo cho chi phí hoàn thiện và nội thất. Trong đó:
Nguyên vật liệu xây dựng gồm:đinh, sắt thép, xi măng, đá, cát, gạch xây nhà, gạch lát nền,… khoảng 70 – 80 triệu. Tiền nhân công xây nhà: 1.3 triệu – 1.5 triệu/m2 tương ứng với 78 – 90 triệu (tính theo nhà 60m2). Hệ thống điện nước 8 triệu đồng; sơn nhà khoảng 8 triệu; nhôm kính cho cửa sổ và cửa nhà 8 triệu; bàn ghế phòng khách và giường ngủ khoảng 10 triệu; gạch và đá granite khoảng 15 triệu đồng; bàn ăn và tủ bếp khoảng 5 triệu đồng; đèn chiếu sáng và rèm cửa 6 triệu đồng; trang thiết bị vệ sinh 5 triệu đồng, kệ tủ phòng khách và tủ quần áo khoảng 7 triệu đồng. Tổng cộng là 72 triệu. Sau khi đã có dự trù kinh phí, bạn có thể chọn các bản thiết kế đẳng cấp thông qua những công ty xây dựng chuyên nghiệp. Như vậy, ở trên là các mẫu nhà cấp 4 60m2 2 phòng ngủ đẳng cấp và tiện nghi nhất hiện nay mà bạn có thể tham khảo thêm. Thông qua bài viết này, chúng tôi hy vọng bạn sẽ có thêm thông tin hữu ích để thiết kế nhà cấp 4 của mình được ưng ý và phù hợp nhất.
